Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS MADELEINE : Type 4 dernier étage, parking

< Retour

Prix
193 000 €

Exclusivité

Appartement 82.77 m² - 4 Pièces - Angers (49100)

Ref 2966

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Description de l'offre

Venez découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage, d'une résidence des années 60 à 7 min à pied de la Place de la Madeleine. Traversant et lumineux, il dispose d'une vue dégagée dans un cadre verdoyant et au calme. Entrée, WC séparé avec fenêtre, grande pièce de vie d'environ 26 m2 sur parquet avec cheminée, donnant sur balcon, cuisine fermée aménagée et équipée, 3 chambres sur parquet dont 2 avec placard, salle de bains avec branchement machine et fenêtre. Dépendance exterieure et place de parking privative. Les plus de ce bien : dernier étage, agréable balcon bien exposé et accessible depuis la pièce principale et une copropriété paisible située au sein d'un environnement arboré, proche grandes écoles et commerces.Travaux de rénovation à prévoir. A visiter rapidement, contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 425 € et 3 281 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 82,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5.15

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1960

Quartier MADELEINE - CATHO

Copropriété OUI

Lot n° 8

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 3 472 €

Prix de vente 193 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 289 €

Taxe foncière annuelle 1 450 €

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La ville de Angers (49100)