9, Rue Du Haras 49100 ANGERS
02 41 87 52 52
7, Bd Henri Arnauld 49100 ANGERS
02 41 88 33 27
17, Place Bichon 49100 ANGERS
02 41 87 53 13

ANGERS DE LATTRE : appartement 3 pièces, balcon, garage

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  • Prix
  • 256 600
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Exclusivité

Appartement 83.27 m² - 3 Pièces - Angers (49000)

Ref 3000
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Description de l'offre

Vue dégagée pour cet appartement rénové d'une surface de 83.27m² de Type 3 avec beau balcon de 10.30m² avec vue dégagée sur Angers, place de parking pour les invités, garage fermé et cave en sous-sol. Dans un quartier à proximité des transports et de toutes les infrastructures de la vie quotidienne, venez vous laisser séduire par cet appartement situé au 7ème étage sur 8, d''une résidence sécurisée avec ascenseurs. Vous retrouverez une entrée avec placards, confortable salon-séjour sur parquet donnant sur balcon exposé Est, salle à manger ou chambre donnant sur le même balcon, cuisine aménagée et équipée séparée. Le coin nuit avec salle d'eau, double vasque, douche italienne, rangements pour machines, WC avec lave-mains et la deuxième chambre. L'appartement vous offrira également une cave, une place de parking pour les invités ou la famille qui vous rendra visite, et un garage. Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 pour organiser une visite ! Coup de coeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 989 € et 1 337 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 83,27 m²


Surface loi Carrez (m²) 83,27 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 7


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 4.80


Exposition NORD-EST


Année de construction 1975


Quartier ARBORETUM, MADELEINE - CATHO


Copropriété OUI


Lot n° 298


nombre de lots 199


Quote Part annuelle des charges 2 500 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 256 600 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 208 €


Taxe foncière annuelle 1 650 €


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