9, Rue Du Haras 49100 ANGERS
02 41 87 52 52
7, Bd Henri Arnauld 49100 ANGERS
02 41 88 33 27
17, Place Bichon 49100 ANGERS
02 41 87 53 13

SEICHES SUR LE LOIR : Magnifique maison individuelle, 5 chambres, piscine

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Exclusivité

Maison 127 m² - 7 Pièces - Seiches-Sur-Le-Loir (49140)

Ref 3006
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Description de l'offre

Magnifique maison non mitoyenne d'environ 127m² habitables sur une parcelle cadastrée de 627m², située dans un lotissement au calme et à l'abris des regards. Pièce de vie traversante très lumineuse avec cheminée poele à granulé, donnant sur le jardin sans vis-à-vis clos devant et à l'arrière, cuisine récente aménagée et équipée, arrière cuisine avec branchements machines, WC suspendu séparé, deux chambres (une avec grand placard et avec un accès extérieur et l'autre avec sa salle d'eau privative), double garage avec portail automatique carrelé avec grenier au-dessus isolé. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, salle de bains et WC séparé, dégagement avec étagères. Enfin, vous profiterez d'un espace extérieur aménagé avec piscine chauffée, pool-house et grande terrasse carrelée avec son store-banne. Belles prestations récentes : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, store-banne, adoucisseur d'eau, alarme, grande terrasse carrelée, climatisations reversibles, radiateur pierre de laves, portail automatique.... Venez la découvrir elle vous charmera. Bien rare sur le secteur ! Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 368 € et 1 852 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49140


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 627 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue traversante


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Granules


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2010


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 380 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,78 %


Taxe foncière annuelle 816 €


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La ville de Seiches-sur-le-Loir (49140)