9, Rue Du Haras 49100 ANGERS
02 41 87 52 52
7, Bd Henri Arnauld 49100 ANGERS
02 41 88 33 27
17, Place Bichon 49100 ANGERS
02 41 87 53 13

ANGERS LOUIS GAIN : Type 3 traversant, balcon, cave, possibilité place de parking

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Nouveauté

Appartement 72.67 m² - 3 Pièces - Angers (49000)

Ref 3061
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Description de l'offre

Vous pouvez tout faire à pied. Le centre-ville à 5 minutes ! Un vrai coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, Type 3 traversant de 72.67m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec gardien et ascenseur, accès direct au parc Bellefontaine. L'appartement se compose d'une grande entrée, salon-séjour donnant accès à un balcon carrelé plein sud avec store-banne, cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec coin repas. Dégagement avec de grand placard, WC indépendant avec lave-mains et placard, une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau WC, une autre chambre donnant sur le balcon, salle de bains. Au sous-sol : une grande cave et une possibilité d'acheter en plus une place de parking sécurisée. Local vélos....Proche des commerces, lignes de bus et du centre ville. A visiter rapidement, contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 320 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 72,67 m²


Surface loi Carrez (m²) 72,67 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue traversante


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 5.45


Année de construction 1980


Quartier AVENUE JEANNE D'ARC


Copropriété OUI


Lot n° 4541


nombre de lots 181


Quote Part annuelle des charges 3 168 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 301 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 264 €


Taxe foncière annuelle 1 920 €


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