9, Rue Du Haras 49100 ANGERS
02 41 87 52 52
7, Bd Henri Arnauld 49100 ANGERS
02 41 88 33 27
17, Place Bichon 49100 ANGERS
02 41 87 53 13

TRELAZE : Maison 3 chambres avec jardin, garage et une place de parking

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  • Prix
  • 260 000
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Exclusivité

Maison 85.34 m² - 5 Pièces - Trélazé (49800)

Ref 3093
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Description de l'offre

Agréable maison de 3 chambres avec jardin arboré et garage, proche du parc du Vissoir à Trélazé. Trés fonctionnelle, elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard, WC séparé, d'une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque vitro et hotte) avec placards ouverte sur le salon et la salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin clos. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres dont deux avec placard, salle de bains avec double vasque/sèche serviettes et fenêtre, WC indépendant avec fenêtre. Grenier de stockage. Jardin clos arboré avec point d'eau. Garage boxé de 15m² environ et place extérieure sécurisée. Maison en copropriété (2 propriétaires). Proche bus et parc et commodités. Charges : 300 €/an pour le portail électrique. Pour une visite, contacter Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 235 € et 1 671 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 85,34 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue traversant


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2005


Quartier la Guérinière


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 300 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 260 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 25 €


Taxe foncière annuelle 1 417 €


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