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À LOUER - Appartement T4 Duplex avec Ascenseur - ...

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Appartement 87.93 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref GES18751069-566
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Description de l'offre

À LOUER - Appartement T4 Duplex avec Ascenseur - rue de Rivoli, Angers - Situé dans un quartier prisé à proximité de la gare, cet appartement T4 en duplex vous offre un cadre de vie agréable avec une surface au sol de 110 m². Localisé aux 3e et 4e étages d'un immeuble avec ascenseur, ce logement spacieux et lumineux comprend une grande pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Il dispose également d'un parking et d'un chauffage individuel au gaz. Disponible à partir du 30 novembre 2024. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.41.87.52.52 AGENCE DE L'ANJOU. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 235,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 967,23 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 263,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 696 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 87,93 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé NON


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de parking 1


Année de construction 1990


Loyer CC* / mois 1 235 €


Honoraires TTC charge locataire 967 €


Dont état des lieux 263,79 €


Dépôt de garantie TTC 1 130 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 105 €


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