Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

AVRILLE : Type 2 balcon, parking, locataire en place

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Prix
161 200 €

Sous Offre

Appartement 48.7 m² - 2 Pièces - Avrillé (49240)

Ref 3125

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Description de l'offre

Investisseur, bel appartement lumineux siué au premier étage avec ascenseur, cet appartement d'env. 48.70m² offre une entrée avec placard, une chambre spacieuse avec placard et une pièce de vie donnant tous les deux sur le balcon, cuisine américaine et cellier avec ballon d'eau et branchement machine. Vous profiterez d'un balcon d'environ 5m² exposé Sud-Est très agréable pour vos moments de détente. Salle de bains avec WC et seche-serviettes. Une place de parking en sous terrain est également à votre disposition. Emplacement privilégié dans le quartier d'Avrillé, à proximité immédiate des transports en commun : le tramway ligne est au pied de la résidence. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles et parcs à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique ! L'appartement est loué en bail nu avec un loyer annuel de 6600 € Hors Charges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Nathalie RAVENEAU 0628407001 - n.raveneau@agencedelanjou.com - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 518 € et 702 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49240

Surface habitable (m²) 48,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,70 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Cave NON

Exposition SUD-EST

Année de construction 2011

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 60

Quote Part annuelle des charges 774,36 €

Prix de vente 161 200 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 64,53 €

Taxe foncière annuelle 929 €

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La ville de Avrillé (49240)