- Prix
- 442 000 €

A deux pas de l'hyper-centre ville d'Angers, château et gare. Venez découvrir ce T4 loué de 97.52m² dans une résidence de standing "la villa St Eutrope", sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon et séjour de plus de 33 m2 donnant accès à un balcon de 6.10m2. Possibilité de créer une troisième chambre dans la partie salle à manger. La cuisine est séparée donnant sur un autre balcon de 7.88m². L'appartement dispose de 2 chambres dont 1 avec placard et l'autre donnant sur le même balcon que la cuisine. Vous trouverez également une salle de bains, 2 WC séparés, de nombreux placards. Une cave et un double garage de 30m² boxé fermé en sous-sol. Profitez de la proximité du chateau, de la Gare, des transports/commerces. Locataire en place, loyer 993.75 € HC. Une visite vous séduira. Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 923 € et 1 249 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 97,52 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,52 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue traversante
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.62
Année de construction 2001
Quartier chateau, GARE, GARE - VISITATION
Copropriété OUI
Lot n° 16
nombre de lots 47
Quote Part annuelle des charges 2 432,36 €
Prix de vente 442 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 203 €
Taxe foncière annuelle 2 211 €
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