9, Rue Du Haras 49100 ANGERS
02 41 87 52 52
7, Bd Henri Arnauld 49100 ANGERS
02 41 88 33 27
17, Place Bichon 49100 ANGERS
02 41 87 53 13

ANGERS CHATEAU : Appartement T4 loué, box double, terrasses

< Retour
  • Prix
  • 442 000
gallery loader
Exclusivité

Appartement 97.52 m² - 4 Pièces - Angers (49100)

Ref 3131
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

A deux pas de l'hyper-centre ville d'Angers, château et gare. Venez découvrir ce T4 loué de 97.52m² dans une résidence de standing "la villa St Eutrope", sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un grand salon et séjour de plus de 33 m2 donnant accès à un balcon de 6.10m2. Possibilité de créer une troisième chambre dans la partie salle à manger. La cuisine est séparée donnant sur un autre balcon de 7.88m². L'appartement dispose de 2 chambres dont 1 avec placard et l'autre donnant sur le même balcon que la cuisine. Vous trouverez également une salle de bains, 2 WC séparés, de nombreux placards. Une cave et un double garage de 30m² boxé fermé en sous-sol. Profitez de la proximité du chateau, de la Gare, des transports/commerces. Locataire en place, loyer 993.75 € HC. Une visite vous séduira. Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 923 € et 1 249 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100


Surface habitable (m²) 97,52 m²


Surface loi Carrez (m²) 97,52 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue traversante


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 5.62


Année de construction 2001


Quartier chateau, GARE, GARE - VISITATION


Copropriété OUI


Lot n° 16


nombre de lots 47


Quote Part annuelle des charges 2 432,36 €


Prix de vente 442 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 203 €


Taxe foncière annuelle 2 211 €


Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Angers (49100)