9, Rue Du Haras 49100 ANGERS
02 41 87 52 52
7, Bd Henri Arnauld 49100 ANGERS
02 41 88 33 27
17, Place Bichon 49100 ANGERS
02 41 87 53 13

TRELAZE : Maison récente 3 chambres, jardin, garage

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Exclusivité

Maison 80.82 m² - 4 Pièces - Trélazé (49800)

Ref 3133
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Description de l'offre

Découvrez cette jolie maison mitoyenne que d'un seul côté, construite en 2022 sous garantie décennale jusqu'en 2031. Idéalement située à Trélazé, parfaite pour accueillir votre famille ! Pièce de vie traversante et spacieuse baignée de lumière avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 36m² s'ouvrant sur terrasse et jardin clos, parfaits pour profiter de belles journées en extérieur, vous trouverez également un WC indépendant suspendu pour plus de confort. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, dont une avec pièce dressing offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un WC suspendu séparé et d'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. Garage carrelé attenant à la maison avec branchement machines complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Trélazé. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49800


Surface habitable (m²) 80,82 m²


surface terrain 220 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue traversante


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2022


Copropriété NON


Prix de vente 254 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 540 €


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La ville de Trélazé (49800)