Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS LORETTE : T4 traversant, balcon, cave

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Prix
182 700 €

Exclusivité

Appartement 66.51 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref 3136

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Description de l'offre

À proximité immédiate des commerces, découvrez ce spacieux appartement traversant et lumineux de 67,28 m², situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec balcon orientée Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, de 3 chambres dont l'une avec accès à un balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre et branchement pour machine, ainsi que d'un WC séparé. Le double vitrage assure un bon confort thermique. Profitez de cet emplacement idéal, à deux pas des arrêts de bus et de tram et commerces. L'appartement est actuellement loué en meublé (1110 € HC) et dispose également d'une cave de 8m² en sous-sol. Local vélos en commun. N'attendez plus pour le visiter ! Pour planifier une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et au 7 boulevard Henri Arnauld à Angers sur www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 008 € et 1 364 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 66,51 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,51 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue traversante

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 8.06

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1961

Quartier ARBORETUM, bedier

Copropriété OUI

Lot n° 945

nombre de lots 140

Quote Part annuelle des charges 2 300 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 182 700 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 192 €

Taxe foncière annuelle 1 278 €

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La ville de Angers (49000)