9, Rue Du Haras 49100 ANGERS
02 41 87 52 52
7, Bd Henri Arnauld 49100 ANGERS
02 41 88 33 27
17, Place Bichon 49100 ANGERS
02 41 87 53 13

ANGERS LORETTE : T4 traversant, balcon, cave

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  • Prix
  • 182 700
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Exclusivité

Appartement 66.51 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref 3136
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Description de l'offre

À proximité immédiate des commerces, découvrez ce spacieux appartement traversant et lumineux de 67,28 m², situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec balcon orientée Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, de 3 chambres dont l'une avec accès à un balcon, d'une salle d'eau avec fenêtre et branchement pour machine, ainsi que d'un WC séparé. Le double vitrage assure un bon confort thermique. Profitez de cet emplacement idéal, à deux pas des arrêts de bus et de tram et commerces. L'appartement est actuellement loué en meublé (1110 € HC) et dispose également d'une cave de 8m² en sous-sol. Local vélos en commun. N'attendez plus pour le visiter ! Pour planifier une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et au 7 boulevard Henri Arnauld à Angers sur www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 008 € et 1 364 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 66,51 m²


Surface loi Carrez (m²) 66,51 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue traversante


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 8.06


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1961


Quartier ARBORETUM, bedier


Copropriété OUI


Lot n° 945


nombre de lots 140


Quote Part annuelle des charges 2 300 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 182 700 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 192 €


Taxe foncière annuelle 1 278 €


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