Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS LORETTE : T4 traversant, balcon, cave

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Prix
182 700 €

Exclusivité

Appartement 66.51 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref 3136

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Description de l'offre

Découvrez ce spacieux appartement de Type 4, vide de locataire, idéalement situé au 2ème étage. Profitez d'un espace traversant et lumineux, à deux pas des commerces et au pied du bus. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, de 3 chambres (dont une avec accès à un balcon), d'une salle d'eau avec fenêtre et branchement machine, ainsi que d'un WC séparé. Le double vitrage garantit un confort thermique optimal. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des arrêts de bus et de tram. Vous disposerez également d'une cave de 8m² en sous-sol et d'un local à vélos en commun. Ne manquez pas cette opportunité, planifiez dès maintenant votre visite en contactant Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nous également au 9 rue du Haras et au 7 boulevard Henri Arnauld à Angers sur www.agencedelanjou.fr. N'attendez plus !

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 008 € et 1 364 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 66,51 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,51 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue traversante

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 8.06

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1961

Quartier ARBORETUM, bedier

Copropriété OUI

Lot n° 945

nombre de lots 140

Quote Part annuelle des charges 2 300 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 182 700 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 192 €

Taxe foncière annuelle 1 278 €

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La ville de Angers (49000)