Distance

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Budget

Entre

ANGERS ORGEMONT : Appartement 4 pièces, lumineux à Angers

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Prix
170 600 €

Appartement 70.04 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref 3148

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Description de l'offre

Venez découvrir cet appartement très lumineux de T4 traversant, situé dans une résidence verdoyante avec ascenseur. D'une superficie de 70.04m², il comprend une entrée desservant un spacieux salon et séjour sur parquet naturel de plus de 24m² donnant sur un balcon carrelé exposé Ouest avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, deux chambres avec grand placard, salle d'eau et WC séparé. Le bien est complété d'une cave au sous-sol pour un rangement optimal ainsi que d'une place de parking devant la résidence pour plus de confort. Idéalement situé, vous aurez accès à pied à de nombreuses commodités : Intermarché/écoles/Unniversités/parc.... Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence de l'Anjou au 06.28.40.70.01 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 195 € et 1 617 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 70,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,04 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue traversante

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5.75

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1968

Quartier ARBORETUM, ESA

Copropriété OUI

Lot n° 39

nombre de lots 56

Quote Part annuelle des charges 2 743,96 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 158 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,97 %

Charges 228,66 €

Taxe foncière annuelle 1 389 €

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La ville de Angers (49000)