Distance

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Budget

Entre

ANGERS GARE. VISITATION : T1 loué, balcon et cave

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Prix
113 400 €

Sous Offre Exclusivité

Appartement 29.04 m² - 1 pièce - Angers (49100)

Ref 3170

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Description de l'offre

Découvrez cet appartement d'une superficie de 29.04m² idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, offrant un emplacement privilégié à Angers. Loué 420 € HC/mois, il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Nord-Ouest, parfait pour profiter des belles journées. La salle de bains et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Une cave en sous-sol vous offre un espace de stockage supplémentaire. Sa situation exceptionnelle permet de bénéficier de la proximité immédiate des commodités de la place de la Visitation, de la gare et du centre-ville. Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 ou par email à n.raveneau@agencedelanjou.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nous également au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers, ou sur notre site www.agencedelanjou.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 516 € et 698 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 29,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,04 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.74

Exposition OUEST

Année de construction 1980

Quartier GARE, GARE - VISITATION

Copropriété OUI

Lot n° 14

nombre de lots 34

Quote Part annuelle des charges 1 404 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 113 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 117 €

Taxe foncière annuelle 932 €

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