Distance

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Budget

Entre

ANGERS HYPER CENTRE : appartement 6 pièces dernier étage

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Prix
553 800 €

Appartement 150.7 m² - 6 Pièces - Angers (49100)

Ref 3173

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Description de l'offre

Découvrez cet appartement meublé et libre de locataire, surprenant en plein cœur du centre-ville, à seulement deux pas de la place du Ralliement, des commerces et des transports. Situé au 5ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien, ce superbe logement de plus de 150 m² offre de belles prestations : hauteur sous plafond, parquet. Il se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine et coin repas de plus de 63 m², ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 28 m². La salle d’eau avec WC complète ce niveau. Un escalier mène à une mezzanine, tandis qu’un autre accès permet d’accéder à un bel espace bureau ou salle télé. Les poutres apparentes et la haute de plafond confèrent un cachet exceptionnel à cet appartement. Son emplacement de choix en fait une opportunité rare. Pour plus d’informations, contactez Nathalie RAVENEAU à l’adresse n.raveneau@agencedelanjou.com ou au 06 28 40 70 01. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nous également au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 544 € et 2 088 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 150,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 150,70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue sur les toits

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1949

Quartier ralliement

Copropriété OUI

Lot n° 8

nombre de lots 11

Quote Part annuelle des charges 1 523,60 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 553 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 127 €

Taxe foncière annuelle 2 596 €

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