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2 200 € CC*

Exclusivité

Maison 225.35 m² - 6 Pièces - Beaucouzé (49070)

Ref GES34880001-566

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Description de l'offre

A LOUER BEAUCOUZE - Vivre au cœur de la nature, à deux pas de la ville ? C'est possible ! À proximité immédiate de l'ATOL, à BEAUCOUZE, dans un calme absolu, découvrez cette maison contemporaine exceptionnelle de 225 m² habitables, nichée sur un terrain d'environ 1 000 m², entourée de prairies, forêts, étangs et chevaux en liberté. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de l'espace et du beau. Une maison repensée pour une vie sereine et lumineuse : Construite dans les années 70, cette grande maison a été entièrement rénovée avec soin pour offrir aujourd'hui un cadre contemporain et chaleureux. Au rez-de-chaussée : . Une vaste entrée avec placard . Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou indépendante selon vos envies . Un salon-séjour lumineux, parfait pour se détendre face à la nature . Un cellier pratique, des toilettes séparées . Une chambre avec placard et salle d'eau privative À l'étage : . Une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un espace lecture ou jeux . 4 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau . Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées Côté pratique : Un sous-sol de 85 m² avec 3 garages et un atelier pour les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces. Les + : . Environnement exceptionnel, à la fois proche des commodités et au cœur de la nature . Volumes généreux, rénovation soignée, matériaux de qualité . Pompe à chaleur . Libre immédiatement ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique, parfait pour une vie paisible et inspirante. Loyer de 2 200,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 2 200,00 euros ( soit 9,76 euros/m² ) dont 676,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

Descriptif du bien

Code postal 49070

Surface habitable (m²) 225,35 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Meublé Non renseigné

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Sous/sol OUI

Murs mitoyens OUI

Nombre de garage 3

Exposition SUD

Année de construction 1977

Loyer CC* / mois 2 200 €

Honoraires TTC charge locataire 2 200 €

Dont état des lieux 676,05 €

Dépôt de garantie TTC 2 200 €

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La ville de Beaucouzé (49070)

* CC : Charges comprises