Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS FOCH : Appartement Type 3 avec cave et parking

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Prix
424 000 €

Exclusivité

Appartement 88.39 m² - 3 Pièces - Angers (49100)

Ref 3162

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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE AU COEUR D'ANGERS, un magnifique appartement traversant de 88.39m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. (moulures, parquet à chevron, belle hauteur de plafond...) Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Il offre une vaste entrée, un grand balcon donnant sur la cuisine indépendante aménagée et équipée avec la possibilité d'ouvrir sur le salon, une chambre ou salle à manger. Un dégagement et le cellier ont des placards, WC indépendant, une salle d'eau équipée de sèche-serviettes, ainsi qu'une deuxième chambre donnant également sur un balcon avec vue sur la Cathédrale. En plus, profitez d'une cave en sous-sol et d'une place de parking pour votre confort. Emplacement privilégié au coeur de la ville, commerces, bus et Tramway au pied de l'immeuble. Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com pour organiser une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 436 € et 1 942 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 88,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,39 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue traversant

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.07

Exposition SUD-EST

Année de construction 1972

Quartier CENTRE VILLE, FOCH

Copropriété OUI

Lot n° 346

nombre de lots 131

Quote Part annuelle des charges 3 586 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 298 €

Taxe foncière annuelle 372 €

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La ville de Angers (49100)