Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS SUD : Maison 6 chambres, jardin, garage

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Prix
404 700 €

Maison 126.25 m² - 7 Pièces - Angers (49000)

Ref 3176

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Description de l'offre

Découvrez cette lumineuse maison meublée de 126,25 m², idéalement située dans un quartier calme du sud d'Angers, à proximité des écoles, du tramway et des bus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'entrée, une entrée spacieuse, un grand garage avec porte automatique traversant donnant accès au jardin, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu’un studio comprenant une chambre, une salle d’eau (sans WC), une cuisine donnant sur le jardin des 2 côtés. À l’étage, pièce de vie s’ouvrant sur un balcon avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d’eau, des WC séparés complètent ce niveau. Le jardin, arboré est entièrement clos à l'avant comme à l'arrière, offre un espace de détente agréable. Idéale grande famille ou investissement. Osez une visite ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 995 € et 4 051 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 126,25 m²

surface terrain 216 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue traversante

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Quartier ORGEMONT, ROSERAIE

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 404 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 2 231 €

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La ville de Angers (49000)