Distance

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Budget

Entre

ANGERS CHU : Appartement T3 rénové, lumineux, balcon, cave

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Prix
225 700 €

Appartement 61.05 m² - 3 Pièces - Angers (49100)

Ref 3180

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Description de l'offre

Dans une résidence sécurisée, en retrait de la rue et au calme, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant, situé au 2ème étage sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle luminosité et un agencement optimisé : entrée, pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon agréable, cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, 2 chambres : l’une avec dressing, l’autre avec coin bureau, salle d’eau fonctionnelle avec sèche-serviette et branchement pour machine à laver. Beau parquet, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques. En plus : Cave en sous-sol. Place de stationnement extérieure (non privative), grand local vélo sécurisé. Idéalement situé à proximité du CHU, des commerces de la place Bichon et des transports en commun. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.. À visiter rapidement ! contacter Nathalie RAVENEAU 0628407001. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 528 € et 2 068 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 61,05 m²

Surface loi Carrez (m²) 61,05 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue traversante

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 9.91

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1972

Quartier CHU, DOUTRE

Copropriété OUI

Lot n° 214

nombre de lots 103

Quote Part annuelle des charges 2 388,56 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,48 %

Charges 199,04 €

Taxe foncière annuelle 1 201 €

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