Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS : Grand Type 3 lumineux, balcon, cave et parking

< Retour

Prix
231 000 €

Exclusivité

Appartement 77.72 m² - 3 Pièces - Angers (49000)

Ref 3177

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Description de l'offre

Agréable Type 3 de 77.72m² avec vue dégagée situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 5ème étage. Entrée, cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le balcon, tout comme la vaste pièce de vie de plus de 29 m², parfaite pour vos moments de convivialité. Dégagement avec deux grands dressings équipés d'étagères et de miroirs avec emplacement pour machine, de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que de WC séparés avec lave-mains. En sous-sol, une cave privative vous offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement facilite votre quotidien. La copropriété dispose également d’un grand local vélo en commun pour plus de praticité. A visiter rapidement ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 088 € et 1 478 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 77,72 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4.11

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1971

Quartier ARBORETUM, MADELEINE - CATHO

Copropriété OUI

Lot n° 21

nombre de lots 36

Quote Part annuelle des charges 3 052,80 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,44 %

Charges 254 €

Taxe foncière annuelle 1 321 €

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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La ville de Angers (49000)