Distance

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Budget

Entre

ANGERS DOUTRE RESIDENCE LE RONCERAY

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Prix
278 200 €

Sous Offre

Appartement 81.38 m² - 4 Pièces - Angers (49100)

Ref 3181_PAS

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Description de l'offre

ANGERS DOUTRE – Résidence Le Ronceray. Superbe appartement T4 entièrement rénové – Prêt à emménager ! Dans le très recherché quartier de la Doutre, au sein de la résidence calme et bien entretenue du Ronceray, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 4, rénové avec soin. Il se compose de : une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux et un salon attenant, tous deux ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, WC séparés. Trois balcons pour profiter de l’extérieur. Un cellier, une cave et une place de parking. Travaux récents : double vitrage, électricité aux normes, salle d’eau rénovée. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Emplacement idéal : à proximité des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS N°53037243200019. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 81,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,38 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1975

Quartier DOUTRE

Copropriété OUI

Lot n° 230

nombre de lots 563

Quote Part annuelle des charges 2 930 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Charges 245 €

Taxe foncière annuelle 1 541 €

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