Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS CENTRE VILLE : 3 pièces lumineux, balcon, ascenseur, cave, parking

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Prix
315 600 €

Appartement 71.6 m² - 3 Pièces - Angers (49100)

Ref 3188

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Description de l'offre

Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 71,60m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'un ascenseur à l'intérieur de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest. Le coin nuit comprend deux chambres avec grand dressing, une salle de bains et des WC séparés avec lave-mains. Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Profitez d'un emplacement stratégique, au pied du Tramway, des bus et des commerces. Disponible disponible le 31 Octobre 2025. Un véritable coup de cœur ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 290 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 71,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 71,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue double exposition

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.76

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2006

Quartier CENTRE VILLE, ST SERGE

Copropriété OUI

Lot n° 1525

nombre de lots 55

Quote Part annuelle des charges 1 193,16 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,98 %

Charges 99,43 €

Taxe foncière annuelle 1 546 €

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La ville de Angers (49100)