Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS - APPARTEMENT STANDING - 4 CHAMBRES

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Prix
698 250 €

Appartement 149.59 m² - 6 Pièces - Angers (49100)

Ref 3193_PAS

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Description de l'offre

ANGERS HYPER CENTRE Superbe appartement de standing offrant de très beaux volumes. Traversant, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 45 m² prolongé par un immense balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, spacieuse, ouvrant sur un balcon agréable, parfait pour les repas en extérieur. L’appartement dispose de deux espaces nuit distincts : le premier comprend trois chambres, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements, le second offre une chambre avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir des invités ou pour un espace indépendant. Vous apprécierez également la loggia attenante à la cuisine, aménagée en espace lingerie, ajoutant fonctionnalité et confort à ce bien rare. Contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS N°53037243200019. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 040 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 149,59 m²

Surface loi Carrez (m²) 149,59 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Année de construction 1977

Quartier CENTRE VILLE, FOCH

Copropriété OUI

Lot n° 43

nombre de lots 72

Quote Part annuelle des charges 6 255 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 698 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 665 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 521 €

Taxe foncière annuelle 3 465 €

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