Distance

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Budget

Entre

ANGERS PARC DU PIN - ESA : appartement Type 3 vue dégagée, garage, parking, balcon, ascenseur

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Prix
315 900 €

Appartement 82.18 m² - 3 Pièces - Angers (49000)

Ref 3208

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Description de l'offre

Superbe appartement de 82.13m² situé dans le quartier Lafayette/proche parc du Pin et de l'ESA, dans une copropriété au calme et en retrait de la rue. Il se trouve au 3e étage avec ascenseur et dispose de deux grands balcons. Ce bien comprend également une cave, un garage boxé pour une voiture avec porte électrique, ainsi qu’une place de parking extérieure. À l’intérieur, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre 2 chambres, dont une de plus de 15m², chacune ayant accès à l’un des balcons. La salle d’eau est équipée d’un sèche-serviettes électrique et d’un branchement pour machine. Les WC sont séparés et suspendus. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur et plaques vitrocéramiques. Il vous offrira un cadre de vie agréable et pratique, que ce soit pour une famille, un couple ou une personne en quête de confort et de tranquillité. Chauffage individuel électrique par pompe à chaleur. Un vrai coup de cœur ! Contacter Nathalie RAVENEAU - n.raveneau@agencedelanjou.com ou 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 82,18 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,18 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée - double exposition

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3.01

Exposition SUD-EST

Année de construction 1980

Copropriété OUI

Lot n° 151

nombre de lots 63

Quote Part annuelle des charges 1 476 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 302 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %

Charges 123 €

Taxe foncière annuelle 2 108 €

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