Distance

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Budget

Entre

ANGERS BELLE BEILLE : Type 5 loué, balcon, garage, cave

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Prix
194 100 €

Appartement 81.53 m² - 5 Pièces - Angers (49000)

Ref 3204

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Description de l'offre

Appartement lumineux à Angers Belle Beille ! Découvrez cet appartement Type 5 de 81.53m² traversant situé au dernier étage (3ème) d’une copropriété. Idéalement situé au pied du tram, des bus, commerces, écoles à proximité. Il allie confort et praticité. Il bénéficie de 3 chambres possibilité 4, dont une avec placard et accès direct au balcon, cuisine indépendante aménagée, grand salon et salle à manger d’envrion 27m² avec possibilité d’aménager une 4ème chambre donnant sur le balcon. Salle de bains et WC séparé. Dégagement avec placards pour un maximum de rangement. Grande cave au sous-sol de 9m² pour un espace de stockage supplémentaire et garage boxé fermé. Actuellement loué à 653.26 € HC, cet appartement représente une opportunité idéale. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Nathalie RAVENEAU - n.raveneau@agencedelanjou.com."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 645 € et 2 225 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 81,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,53 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Traversante

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 9.04

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1970

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 176

Quote Part annuelle des charges 2 063 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 179 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,01 %

Charges 172 €

Taxe foncière annuelle 1 775 €

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