Distance

5KM

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25KM

Budget

Entre

ANGERS SUD : Très bel appartement 4 pièces, ascenseur, cave, parking

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Prix
315 600 €

Exclusivité

Appartement 90.35 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref 3213

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Description de l'offre

ANGERS EXCLUSIVITE : Très bel appartement de 90.35m² entièrement rénové et très bien entretenu vous séduira par sa luminosité grâce à une double exposition. Situé au 3ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée spacieuse avec placards, salon et salle à manger de plus de 35m² sur parquet, lumineux ouvrant sur un balcon avec store-banne, cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle), 2 chambres confortables dont une avec placard, salle d'eau meublée avec branchement machine, WC indépendant, dégagement avec placards. Les plus : cave et une place de parking privative, huisseries doubles vitrages et phoniques récent, nombreux rangement, porte d'entrée très sécurisée/visiophone, parquets, moulures complètent ce bien rare sur le secteur. Proche du tram, des lignes de bus et des commerces (supermarché à proximité). À visiter sans tarder ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers /www.agencedelanjou.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 284 € et 1 738 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 90,35 m²

Surface loi Carrez (m²) 90,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5.05

Exposition SUD-EST

Année de construction 1976

Quartier salpinte

Copropriété OUI

Lot n° 012

nombre de lots 56

Quote Part annuelle des charges 1 978,24 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,98 %

Charges 165 €

Taxe foncière annuelle 1 679 €

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