Distance

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10KM

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Budget

Entre

ANGERS BELLEFONTAINE : T2 loué avec balcon, parking et cave

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Prix
183 600 €

Exclusivité

Appartement 49.77 m² - 2 Pièces - Angers (49100)

Ref 3219

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Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 lumineux avec balcon, parking et cave – Angers centre, localisation recherchée, parfaite pour allier confort de vie et valorisation patrimoniale.. Idéalement situé à Angers, à proximité immédiate du centre-ville et de l’avenue Jeanne d’Arc, venez découvrir ce bel appartement Type 2 de 49,77 m², au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une chambre avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés. Le balcon, accessible depuis toutes les pièces, offre une vue dégagée sur les espaces verts, garantissant calme et luminosité. Les + : place de parking en sous-sol et cave. Environnement calme et verdoyant. Emplacement recherché proche commodités, transports et centre-ville. Appartement actuellement loué 600 € hors charges. Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU – Agence de l’Anjou - 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 757 € et 1 025 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 49,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,77 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition SUD

Année de construction 1990

Quartier AVENUE JEANNE D'ARC, CENTRE VILLE, JARDIN DES PLANTES, LOUIS GAIN, MAIL

Copropriété OUI

Lot n° 418

nombre de lots 367

Quote Part annuelle des charges 2 239 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 183 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 187 €

Taxe foncière annuelle 1 386 €

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