Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS : T2 loué avec balcon, parking et cave

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Prix
183 600 €

Exclusivité

Appartement 49.77 m² - 2 Pièces - Angers (49100)

Ref 3219

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Description de l'offre

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce bel appartement d'une surface de 49.77m², de type 2 est vendu loué (520 € HC). Très lumineux, il offre un séjour agréable avec balcon exposé plein sud, accessible depuis toutes les pièces, et une vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une chambre et d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Emplacement recherché : à deux pas du centre-ville et de l’avenue Jeanne d’Arc. Pour tout renseignement ou visite, contactez Nathalie RAVENEAU – Agence de l’Anjou - 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 757 € et 1 025 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 49,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 49,77 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition SUD

Année de construction 1990

Quartier AVENUE JEANNE D'ARC, CENTRE VILLE, JARDIN DES PLANTES, LOUIS GAIN

Copropriété OUI

Lot n° 418

nombre de lots 113

Quote Part annuelle des charges 2 239 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 183 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 187 €

Taxe foncière annuelle 1 386 €

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