Distance

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Budget

Entre

ANGERS DOUTRE T6 DUPLEX - 4 CHAMBRES - GARAGE

< Retour

Prix
381 600 €

Appartement 131.03 m² - 6 Pièces - Angers (49100)

Ref 3215_PAS

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Description de l'offre

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX situé au 3ème & 4ème étage d'une résidence située à deux pas de la Doutre. Appartement T6 de 131 m² composé d’une entrée spacieuse, d'un grand séjour lumineux de 42 m² avec balcon, d'une cuisine aménagée, WC et une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage : dégagement avec placards, trois chambres et salle de bains avec WC. Entrée indépendante au 4ème étage. Deux caves et un garage. Chauffage individuel Gaz. Emplacement privilégié à proximité des commerces et de la Doutre. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS N°53037243200019. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 131,03 m²

Surface loi Carrez (m²) 131,03 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 14

Année de construction 1978

Quartier DOUTRE

Copropriété OUI

Lot n° 33 34 35

nombre de lots 132

Quote Part annuelle des charges 3 144 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 381 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 298 €

Taxe foncière annuelle 2 711 €

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