Distance

5KM

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Budget

Entre

SAINT LAMBERT LA POTHERIE : PLAIN-PIED, 3 chambres, lumineux avec jardin exposé Sud, dépendances

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Prix
328 600 €

Maison 112.96 m² - 7 Pièces - Saint-Lambert-La-Potherie (49070)

Ref 3220

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Description de l'offre

Situé dans un quartier calme et proche du bourg, cette agréable maison de plain-pied de 112.96m² habitable vous séduira par sa fonctionnalité et sa belle luminosité. Elle offre une pièce de vie traversante chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda chauffée ouvrant sur un jardin exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 3 chambres, salle d’eau récente, WC séparé, ainsi qu’une buanderie équipée d’une douche/meuble vasque et d’une chaudière gaz individuelle. Côté pratique, vous bénéficierez d’un grand garage avec porte automatique, d’une cave, d’une terrasse, ainsi que d’une dépendance en dur attenant à la maison et grenier aménageable, le tout située sur un terrain cadastré de 500 m². Un bien rare, idéal pour une vie de plain-pied confortable, à proximité des commodités. Contactez Nathalie RAVENEAU pour organiser une visite : 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49070

Surface habitable (m²) 112,96 m²

surface terrain 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Vue jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1972

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

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La ville de Saint-Lambert-la-Potherie (49070)