Distance

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Budget

Entre

A VENDRE ANGERS SUD : magnifique Type 3, balcon, cellier

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Prix
167 000 €

Exclusivité

Appartement 48.4 m² - 3 Pièces - Angers (49000)

Ref 3225

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ANGERS : Idéal pour une première acquisition ou investisseur ! Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût, situé au cœur d’une résidence arborée, à proximité immédiate des commerces et du tram. Ce Type 3 très bien agencé de 48,40 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre la possibilité d’acquérir le mobilier en supplément. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de plus de 7 m². Il comprend également deux chambres aménagées, dont l’une ouvrant sur le balcon (bureau et penderie), une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Un cellier situé sur le même palier vient compléter ce bien.À visiter rapidement, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 – n.raveneau@agencedelanjou.com - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous : 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld, Angers - www.agencedelanjou.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 48,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.98

Exposition SUD-EST

Année de construction 1973

Copropriété OUI

Lot n° 399

nombre de lots 203

Quote Part annuelle des charges 1 648,04 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,74 %

Charges 137,33 €

Taxe foncière annuelle 1 043 €

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