Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS SUD : Type 3 locataire en place, balcon, parking, cave

< Retour

Prix
141 050 €

Exclusivité

Appartement 68.53 m² - 3 Pièces - Angers (49000)

Ref 3230

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE A VENDRE : Investisseur. Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce Type 3 de 68.53m² à rénover entièrement, actuellement loué 760 €HC. Il offre une belle distribution, entrée avec deux placards, cuisine indépendante meublée, séjour donnant sur le balcon et séjour (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains avec fenêtre et placard et WC séparé. Nombreux placards. Complété par une place de parking sécurisée et une cave. Proche du Tram et des commodités, ce logement représente une opportunité d’investissement avec potentiel de valorisation après travaux. Résidence au calme. Chauffage individuel électrique. Pour visiter, contactez Nathalie RAVENEAU - n.raveneau@agencedelanjou.com ou 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 334 € et 1 806 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 68,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.08

Exposition NORD-OUEST

Année de construction 1977

Copropriété OUI

Lot n° 109

nombre de lots 55

Quote Part annuelle des charges 1 469,44 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 141 050 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,5 %

Charges 122,45 €

Taxe foncière annuelle 1 367 €

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