Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS PARC DU PIN : Type 5, balcons, garage boxé, cave

< Retour

Prix
372 700 €

Nouveauté

Appartement 102.54 m² - 5 Pièces - Angers (49000)

Ref 3234

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Description de l'offre

Belles prestations pour ce magnifique appartement Type 5 de 102.54m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée arborée et équipée d’un ascenseur. Lumineux et traversant, il saura vous séduire par ses volumes et son confort. L’entrée dessert un salon ouvert sur un balcon équipé d’un store-banne, offrant une vue dégagée et paisible sur les espaces verts de la copropriété. Une salle à manger ouverte prolonge cet espace convivial, avec une vue très agréable sur le jardin de la résidence. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un espace repas, garantit un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : Un premier comprenant une chambre, une salle de bains, des placards et un WC avec lave-mains et un second offrant deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un dégagement agrémenté de grands placards. En complément, vous bénéficierez au sous-sol, d’un garage boxé avec éclairage et d’une cave, également équipée de lumière. Idéalement situé, à seulement 7 minutes à pied du tram et de la place Lafayette avec son marché. Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 pour plus d’informations ou organiser une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 319 € et 1 785 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 102,54 m²

Surface loi Carrez (m²) 102,54 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue traversant sur les jardins de la copropriété

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.87

Année de construction 1979

Quartier ESA, PARC DU PIN

Copropriété OUI

Lot n° 238

nombre de lots 68

Quote Part annuelle des charges 2 930 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,49 %

Charges 244,20 €

Taxe foncière annuelle 2 394 €

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