Distance

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Budget

Entre

ANGERS BICHON : Rare, appartement Type 4 dernier étage avec grande terrasse, garage, cave

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Prix
394 000 €

Exclusivité

Appartement 89.75 m² - 4 Pièces - Angers (49100)

Ref 3239

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Description de l'offre

APPARTEMENT A VENDRE EXCLUSIVITE : Coup de coeur pour cet appartement situé au dernier étage d’une résidence de 2003 avec ascenseur, conforme aux normes PMR, ce bel appartement Type 4 de 89.75m² offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée et équipée indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard et une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Atout majeur : toutes les pièces de vie (hors pièces d’eau) donnent accès à deux terrasses + de 57m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle est équipée d’un point d’eau et de stores-bannes. En annexes, vous bénéficierez de deux places de stationnements fermées de + de 32m² (box) en enfilade et d’une cave. Résidence au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Un bien rare alliant confort, luminosité et extérieur exceptionnel avec point d'eau. Départ locataire fin Février loyer 1330€ HC. À découvrir, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 pour plus d’informations ou organiser une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 238 € et 1 676 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 89,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 89,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.54

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2003

Quartier DOUTRE

Copropriété OUI

Lot n° 31

nombre de lots 92

Quote Part annuelle des charges 2 012,60 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 394 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,49 %

Charges 168 €

Taxe foncière annuelle 2 305 €

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