Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS HYPER CENTRE : Type 2

< Retour

Prix
169 500 €

Exclusivité

Appartement 53.24 m² - 2 Pièces - Angers (49100)

Ref 3243

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE TYPE 2 : Sur le plateau piétonnier de la rue Lenepveu, Type 2 traversant Est-Ouest de 53,25 m² situé au 3ème étage d’un bel immeuble en tuffeau. Il offre, salon/Séjour lumineux, cuisine séparée améngée et équipée (hotte, plaque induction meubles haut/bas), grande chambre de 18 m², salle de bains avec WC. Chauffage gaz individuel, cave, commerces au pied. Loué 690 € HC (départ locataire mars 2026). Pour visiter, contacter Nathalie RAVENEAU - 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 002 € et 1 356 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 53,24 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,24 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue traversant

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1949

Quartier lenepveu, place du Pilori

Copropriété OUI

Lot n° 004

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 1 107 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 157 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,96 %

Charges 92,25 €

Taxe foncière annuelle 729 €

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