Distance

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Budget

Entre

ANGERS QUARTIER RECHERCHE : Appartement 3 pièces loué, terrasse, place de parking

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Prix
265 000 €

Exclusivité

Appartement 75.98 m² - 3 Pièces - Angers (49100)

Ref 32152

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Description de l'offre

À deux pas de la Fac Saint-Serge et du tramway, découvrez ce Type 3 lumineux de 75,98 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2000. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse de 10 m², accessible également depuis la cuisine. Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et WC séparés avec lave-mains. Investissement sécurisé : logement actuellement loué 750€ HC, offrant une rentabilité immédiate. En complément : place de parking en sous-sol et une cave privative. Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 693 € et 937 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 75,98 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,98 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.32

Année de construction 1999

Quartier CENTRE VILLE, ST SERGE

Copropriété OUI

Lot n° 124

nombre de lots 56

Quote Part annuelle des charges 1 597,44 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 133,12 €

Taxe foncière annuelle 1 750 €

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