Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS VILLAGE ANJOU : Joli plain pied 3 chambres, garage, dépendance

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Prix
315 600 €

Exclusivité

Maison 97.93 m² - 5 Pièces - Angers (49000)

Ref 3253

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Description de l'offre

Plain-pied confortable et fonctionnel – Superbe maison entretenue offrant calme et bien-être. Entrée avec placard, WC suspendu, grand salon-séjour lumineux de +28 m² donnant sur jardin clos et arboré, cuisine aménagée et équpée de 15 m². Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains familiale, placard. Deux terrasses avec store-banne, garage carrelé avec porte automatique, stationnement privatif et dépendance. Au calme. Proximité axes rapides, bus et Halls/Gourmets (8 min à pied). Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 947 € et 2 635 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 97,93 m²

surface terrain 422 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue traversante

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1970

Quartier ARBRISSEL

Terrain arboré OUI

Copropriété OUI

Lot n° 120

Quote Part annuelle des charges 2 303,96 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,98 %

Charges 192 €

Taxe foncière annuelle 2 640 €

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