Distance

5KM

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Budget

Entre

ANGERS ARBORETUM - SUPERBE APPARTEMENT T3

< Retour

Prix
274 300 €

Appartement 83.27 m² - 3 Pièces - Angers (49000)

Ref 3286_PAS

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Description de l'offre

A VENDRE SECTEUR ARBORETUM, POSEZ VOS VALISES dans ce superbe appartement de type 3, proche commerces et bus. Etage élevé, vue magifique. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec grand balcon, d'une cuisine aménagée et toute équipée récente et moderne, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et des WC séparée. Cave au RDC. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé en sus (20K€). Chauffage urbain, Huisseries double vitrage et volets électriques. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS N°53037243200019. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 978 € et 1 337 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 83,27 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,27 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1975

Quartier ARBORETUM, JUSTICES

Copropriété OUI

Lot n° 298

nombre de lots 602

Quote Part annuelle des charges 2 780 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 274 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Charges 231 €

Taxe foncière annuelle 1 926 €

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La ville de Angers (49000)