Distance

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Budget

Entre

ANGERS GARE LAFAYETTE : appartement T4, dernier étage avec balcon, cave et garage

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Prix
389 000 €

Appartement 85.93 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref 3312

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Description de l'offre

Appartement de 86,20 m² situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité de la place Lafayette et de la gare d’Angers. Traversant et bénéficiant d’une double exposition, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un balcon exposé plein sud accessible par trois portes-fenêtres. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une grande cuisine indépendante, à aménager, complète l’agencement intérieur. Le logement est libre de toute occupation. Une cave et un garage fermé en sous-sol sont également inclus. Ces annexes sont accessibles par l’ascenseur de la résidence. Les écoles et les infrastructures de la vie quotidienne se trouvent à proximité. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 85,93 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,93 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue traversante dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.67

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1991

Quartier CATHO, ESEO, GARE - VISITATION, LAFAYETTE

Copropriété OUI

Lot n° 27

nombre de lots 108

Quote Part annuelle des charges 1 728,96 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %

Charges 144,08 €

Taxe foncière annuelle 1 978 €

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