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Budget

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ANGERS ARBORETUM : Appartement T1 bis de 29,62 m² – Dernier étage avec ascenseur et parking privatif

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Prix
98 100 €

Exclusivité

Appartement 29.62 m² - 1 pièce - Angers (49000)

Ref 3315

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Description de l'offre

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T1 bis de 29,62 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie lumineuse avec une fenêtre et une porte-fenêtre, exposé Est et d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. À proximité immédiate du parc de l'Arboretum, des commerces et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût ! A visiter rapidement ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 29,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,62 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition EST

Année de construction 1979

Quartier ARBORETUM

Copropriété OUI

Lot n° 42

nombre de lots 87

Quote Part annuelle des charges 955 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Charges 79,58 €

Taxe foncière annuelle 899 €

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