Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS – T1 BIS au dernier étage avec parking privatif, beau potentiel

< Retour

Prix
92 650 €

Exclusivité

Appartement 29.62 m² - 1 pièce - Angers (49000)

Ref 3315

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Description de l'offre

A VENDRE : Un appartement à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable à proximité du parc de l'Arboretum ! Idéalement situé à Angers, à proximité du parc de l'Arboretum, des commerces du secteur de la Lorette et des transports en commun, venez découvrir cet appartement T1 bis de 29,62 m², niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Libre de toute occupation, il n'attend plus que votre projet ! Vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée et équipée. Son agencement offre de belles possibilités d'évolution : la cuisine pourrait éventuellement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial, tandis qu'un espace distinct permet d'envisager l'aménagement d'un véritable coin nuit. L'appartement dispose également d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes et de WC indépendants. Son véritable atout : une place de stationnement extérieure privative, un confort appréciable au quotidien ! Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement, son dernier étage et son potentiel de personnalisation. Venez découvrir ses possibilités et imaginez votre futur aménagement ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU : 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com. Retrouvez-nous dans nos agences : 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers. www.agencedelanjou.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 29,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 29,62 m²

Nombre de pièces 1

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition EST

Année de construction 1980

Quartier ARBORETUM, bedier, lorette, ORGEMONT

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 955 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 92 650 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Charges 79,58 €

Taxe foncière annuelle 906 €

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