Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

INVESTISSEUR - ANGERS T2 avec parking - quai Gambetta

< Retour

Prix
127 200 €

Appartement 41.63 m² - 2 Pièces - Angers (49100)

Ref 3313_PAS

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Description de l'offre

SPECIAL INVESTISSEUR Appartement T2 avec un locataire en place (loyer 585 €/mois + 45 € de charges) très bien situé dans un immeuble de très bon standing quai Gambetta. Au RDC côté jardin, cet appartement dispose aussi d'une cave et d'une place de stationnement au sous-sol de la copropriété. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec placard et d'un WC séparé. Faibles charges, chauffage individuel électrique. Contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS N°53037243200019. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 826 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 41,63 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,63 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Année de construction 2004

Quartier CENTRE VILLE

Copropriété OUI

Lot n° 2005

nombre de lots 95

Quote Part annuelle des charges 562 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 56 €

Taxe foncière annuelle 990 €

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