Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS PLACE DU LYCEE - T4 DANS RESIDENCE DE STANDING

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Prix
371 000 €

Appartement 96.11 m² - 4 Pièces - Angers (49000)

Ref 3326_PAS

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Description de l'offre

A VENDRE A ANGERS SECTEUR PLACE DU LYCEE St LEONARD. Dans un immeuble de standing, découvrez ce bel appartement de type 4, idéalement situé à proximité des commerces et transport en commun. Il se compose d'une grande entrée avec réception, d'un séjour/salon lumineux de plus de 35 m² lumineux bénéficiant de deux grands balcons offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et de magnifiques perspectives sur les levers et couchers de soleil. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et entièrement équipée récente, d'un dégagement avec placards ainsi que deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains avec WC complète l'ensemble. Une cave au RDC. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS N°53037243200019. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 96,11 m²

Surface loi Carrez (m²) 96,11 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Année de construction 1965

Quartier MAIL - PLACE DU LYCEE, SAINT LEONARD, Saint Léonard

Copropriété OUI

Lot n° 24

nombre de lots 154

Quote Part annuelle des charges 3 291 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 298 €

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