Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS CAMUS : investisseur, Type 3 balcon, cave et parking

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Prix
172 800 €

Appartement 60.96 m² - 3 Pièces - Angers (49100)

Ref 3325

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Description de l'offre

Vue dégagée, pour cet appartement de Type 3 de 60.96m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur au pied de tous commerces et transport en commun. L'appartement bénéficie d'une double exposition nord/ouest offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, composé d'une vaste entrée, salon et salle à manger spacieux et lumineux donnant accès à un balcon exposé ouest, cuisine aménagée et équipée avec accès à la salle à manger, cellier, WC séparé. Grande chambre donnant sur le balcon. Cave et place de parking en sous-sol de la résidence. Local vélos en commun. Locataire en place, loyer 570.17€ HC A visiter rapidement, contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 60,96 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,96 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue intérieur de la copropriété

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.16

Exposition NORD-OUEST

Année de construction 1980

Quartier ALBERT CAMUS, NAZARETH, stade andre bertin

Copropriété OUI

Lot n° 110

nombre de lots 409

Quote Part annuelle des charges 1 668,16 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 172 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 139 €

Taxe foncière annuelle 1 278 €

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