Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS CAMUS : investisseur, Type 3 balcon, cave et stationnement sécurisés

< Retour

Prix
172 800 €

Appartement 60.96 m² - 3 Pièces - Angers (49100)

Ref 3325

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Description de l'offre

Appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commerces et des transports. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’un séjour avec salon et salle à manger donnant accès à un balcon exposé ouest avec vue dégagée. L’espace nuit se compose d’une chambre avec accès au balcon, d’une salle de bains et de WC indépendants. La configuration du logement permet d’étudier la possibilité de créer une seconde chambre, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol et un local vélos commun complètent le bien. L’appartement est actuellement loué. Le loyer mensuel est de 570,17 € hors charges, soit 6 842,04 € hors charges par an. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 60,96 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,96 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue intérieur de la copropriété

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.16

Exposition NORD-OUEST

Année de construction 1980

Quartier ALBERT CAMUS, NAZARETH, stade andre bertin

Copropriété OUI

Lot n° 110

nombre de lots 409

Quote Part annuelle des charges 1 668,16 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 172 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 139 €

Taxe foncière annuelle 1 278 €

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