Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS PREDALI : Type 2 VIDE lumineux, cave, balcon, parking

< Retour

Prix
109 000 €

Appartement 39.8 m² - 2 Pièces - Angers (49100)

Ref 3327

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Description de l'offre

Appartement T2 traversant exposé Est/Ouest de 39,80 m² à rénover, situé dans une résidence au calme et en retrait de la rue. Bien distribué, il offre une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC et fenêtre, une cuisine meublée (meuble sous-évier et réfrigérateur), ainsi qu’une pièce de vie donnant sur le balcon. Chauffage collectif avec répartiteur sur les radiateurs. Il dispose également d’une cave privative en sous-sol et d’un stationnement libre au sein de la résidence. A visiter rapidement ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 39,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue traversante, au calme

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1978

Quartier DOUTRE - CHU - SAINT JACQUES

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 101

Quote Part annuelle des charges 1 942,48 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Charges 161,78 €

Taxe foncière annuelle 930 €

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