Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS LAFAYETTE : appartement T5 avec balcons, garage et cave

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Prix
336 000 €

Appartement 102.54 m² - 5 Pièces - Angers (49000)

Ref 3336

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Description de l'offre

Appartement traversant de 102,54 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, donnant sur un parc arboré. L’entrée dessert un salon ouvert sur un balcon équipé d’un store-banne, ainsi qu’une salle à manger le tout d'une surface de plus de 31m². L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine est aménagée et équipée et dispose d’un espace repas. L’espace nuit se compose de deux parties distinctes. La première comprend une chambre, une salle de bains, des placards et un WC avec lave-mains. La seconde comprend deux chambres, une salle d’eau et un dégagement avec de grands placards. Un garage fermé en sous-sol, équipé d’un éclairage, ainsi qu’une cave également éclairée complètent le bien. La ligne de tramway de la rue de Létanduère se situe à environ 9 minutes à pied. La place Lafayette et son marché sont également accessibles à proximité. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 319 € et 1 785 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 102,54 m²

Surface loi Carrez (m²) 102,54 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue traversant sur les jardins de la copropriété

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.87

Année de construction 1979

Quartier ESA, ESEO, LAFAYETTE, PARC DU PIN

Copropriété OUI

Lot n° 238

nombre de lots 227

Quote Part annuelle des charges 2 984 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 249 €

Taxe foncière annuelle 2 394 €

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