Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS PARC DU PIN : Type 5, balcons, garage boxé, cave

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Prix
336 000 €

Appartement 102.54 m² - 5 Pièces - Angers (49000)

Ref 3336

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Description de l'offre

A 9 mn à pied de la ligne de Tram de la rue de Létanduère. Venez visiter ce beau Type 5 lumineux et traversant de 102.54m², résidence sécurisée avec ascenseur donnant sur parc arborée. L’entrée dessert un salon ouvert sur un balcon équipé d’un store-banne et d'une salle à manger, vue dégagée et paisible sur les espaces verts de la copropriété. Cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, garantit un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : Un premier comprenant une chambre, une salle de bains, des placards et un WC avec lave-mains et un second offrant deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un dégagement agrémenté de grands placards. En complément, vous bénéficierez au sous-sol, d’un garage boxé avec éclairage et d’une cave, également équipée de lumière. Idéalement situé à quelques minutes de la place Lafayette avec son marché. Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 pour plus d’informations ou organiser une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 319 € et 1 785 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 102,54 m²

Surface loi Carrez (m²) 102,54 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue traversant sur les jardins de la copropriété

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.87

Année de construction 1979

Quartier ESA, PARC DU PIN

Copropriété OUI

Lot n° 238

nombre de lots 68

Quote Part annuelle des charges 2 984 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 249 €

Taxe foncière annuelle 2 394 €

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