Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS SUD : Maison aux multiples possibilités avec jardins et garage

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Prix
299 000 €

Maison 126.25 m² - 7 Pièces - Angers (49000)

Ref 3314

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Description de l'offre

De beaux volumes, 6 chambres et un jardin arboré : une maison idéale pour accueillir toute la famille ou développer un projet avec plusieurs espaces de vie ! Située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des écoles et des transports (tramway à environ 10 minutes à pied et bus à seulement 5 minutes), cette maison offre de nombreux atouts et un potentiel rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda accueillante, puis un rez-de-chaussée aux multiples possibilités d'aménagement. Ce niveau propose : Un garage traversant avec porte automatique, permettant un accès direct au jardin. Un premier espace indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Un second espace disposant également d'une chambre, d'une kitchenette et d'un accès traversant vers le jardin. Un agencement particulièrement intéressant pour recevoir famille et amis, aménager un espace indépendant ou envisager une activité professionnelle. À l'étage, place à la vie familiale ! Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, communiquant avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et de WC. La maison bénéficie d'un jardin arboré devant et à l'arrière sans vis à vis et entièrement clos. Autre avantage non négligeable : la maison est vendue entièrement meublée ! Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale généreuse, modulable et offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement pratique au quotidien. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser votre visite, contactez Nathalie RAVENEAU -n.raveneau@agencedelanjou ou au 06 28 40 70 01. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 734 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 126,25 m²

surface terrain 216 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue traversante

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Quartier ARBRISSEL, ORGEMONT, ROSERAIE

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

Taxe foncière annuelle 2 294 €

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