Distance

5KM

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Budget

Entre

ANGERS JACQUES PORTET - Bel appartement T3 avec terrasse et parking

< Retour

Prix
199 800 €

Exclusivité

Appartement 60.51 m² - 3 Pièces - Angers (49000)

Ref 3346

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Description de l'offre

A proximité immédiate du Tramway, des Bus, des commerces, des commodités et des établissements scolaires, découvrez ce bel appartement Type 3 libre de toute occupation d'environ 60m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2017. Lumineux et bénéficiant d'une agréable exposition Sud Ouest, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des prestations appréciables. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29m², donnant directement accès à une agréable terrasse carrelée de plus de 8m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de stationnement privative et sécurisée en intérieur complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché et particulièrement bien desservi par les transports. Disponibilité au 1er mars 2027. Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 439 € et 593 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 60,51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2017

Quartier ORGEMONT

Copropriété OUI

Lot n° 26

nombre de lots 189

Quote Part annuelle des charges 1 666 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 138,83 €

Taxe foncière annuelle 1 262 €

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