Distance

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10KM

25KM

Budget

Entre

ANGERS ORGEMONT : appartement T3 avec terrasse Sud-Ouest et parking sécurisé

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Prix
199 800 €

Exclusivité

Appartement 60.41 m² - 3 Pièces - Angers (49000)

Ref 3346

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Description de l'offre

A VENDRE : Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité des transports, commerces et établissements scolaires ! Venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2017. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement agréable et sa belle pièce de vie de plus de 29 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Véritable prolongement du séjour, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée de plus de 8 m², exposée sud-ouest : un espace extérieur idéal pour vos moments de détente et vos repas aux beaux jours ! Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2017 et sécurisée. 4ème étage avec ascenseur. Belle pièce de vie de plus de 29 m². Terrasse de plus de 8 m² exposée sud-ouest. Deux chambres. Place de stationnement privative en intérieur sécurisé. Proximité du tramway, des bus, des commerces et des établissements scolaires. Un appartement qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie ! Libre de toute occupation, il sera disponible à compter du 1er mars 2027. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, ce bien mérite toute votre attention ! N'attendez plus pour vous renseigner et programmer votre visite ! contactez Nathalie RAVENEAU : 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com. Retrouvez-nous dans nos agences : 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers. www.agencedelanjou.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 439 € et 593 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 60,41 m²

Surface loi Carrez (m²) 60,41 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine KITCHENETTE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2017

Quartier ORGEMONT

Copropriété OUI

Lot n° 26

nombre de lots 189

Quote Part annuelle des charges 1 666 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Charges 138,83 €

Taxe foncière annuelle 1 271 €

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