Distance

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Budget

Entre

SAINT LAMBERT LA POTHERIE : Maison de Plain-pied, 3 chambres voir plus, véranda, garage et jardin Sud

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Prix
287 000 €

Maison 112.96 m² - 7 Pièces - Saint-Lambert-La-Potherie (49070)

Ref 3220

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Description de l'offre

Une maison à découvrir pour profiter d'une vie de plain-pied, au calme et à proximité du bourg ! Située à Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison de plain-pied de 112 m² offre de beaux espaces de vie et de nombreux atouts pratiques. Vous découvrirez une pièce de vie traversante et chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée donnant sur un agréable jardin exposé plein sud. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récente et des WC indépendants. Une buanderie avec douche et meuble vasque complète les aménagements. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage avec porte automatique, d'une cave, d'une terrasse et d'une dépendance attenante avec grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m². Maison libre, disponible pour vos visites. Prix : 287 000 € FAI. Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49070

Surface habitable (m²) 112,96 m²

surface terrain 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Vue jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1972

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %

Taxe foncière annuelle 1 308 €

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